Avant de pouvoir mettre en location son appartement ou sa maison, un propriétaire bailleur doit nécessairement réaliser de nombreuses choses. Certaines choses sont imposées par la loi, d’autres sont recommandées, car après, il sera trop tard ou plus difficile pour revenir en arrière pour modifier ses choix. Découvrez dans cet article les choses essentielles à faire avant de louer votre appartement.
Faire le choix entre location nue ou meublée, résidence saisonnière ou principale
La plupart des locations qui sont disponibles sur le marché locatif privé sont des locations au titre de résidence principale non meublée. Compte tenu de la localisation de votre bien ou de sa taille, vous pouvez étudier le marché de la location saisonnière ainsi que celui de la location meublée. Il est à noter que chacun de ces types de location possède des avantages, mais aussi des inconvénients, découvrez le ici. Généralement, les régimes fiscaux ne sont pas les mêmes ainsi que les règles de fonctionnement avec le locataire.
Il est alors préférable de s’interroger dès la première mise en location sur ce genre d’éléments, car il peut être long et assez difficile de passer de l’un à l’autre. Par exemple, vous louez en location nue à l’année, vous êtes ainsi obligé de partir sur un bail de trois ans renouvelable automatiquement. Vous serez donc contraint d’attendre le départ de vos locataires afin de pouvoir proposer un autre type de logement à d’autres locataires. Cela peut évidemment être très long.
Mettre en valeur la maison ou l’appartement
Dans le but de trouver plus facilement un locataire et surtout pour pouvoir demander un loyer beaucoup plus important, il serait judicieux de prendre le plus grand soin de votre logement. Faites les différents travaux nécessaires pour que tout soit en bon état, procédez à l’installation des équipements ou des rangements qui sont utiles, etc. Retenez que certains éléments peuvent vraiment faire la différence avec les autres biens qui sont à louer dans votre ville.
En vous démarquant des autres bien, vous mettez ainsi toutes les chances de votre côté d’avoir beaucoup plus de demandes pour votre location. De ce fait, vous pourrez placer votre loyer dans la fourchette haute du marché sans que cela soit remarqué.
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